Un bon DPE pour un bon prix de vente - 30/06/2022

Le gouvernement en France n’a de cesse de vouloir éradiquer les passoires énergétiques. En effet, ce dernier entend bien interdire la location de ces biens aux mauvaises étiquettes DPE d’ici à 2025 afin de contrer la pollution générée par le secteur du bâtiment. Les travaux de rénovation immobilière étant cependant la plupart du temps bien coûteux, de plus en plus de français préfèrent vendre leur bien plutôt que de s’atteler à le rendre moindre énergivore. De plus, un bien immobilier au mauvais DPE disposerait généralement d’un prix de vente moins cher qu’un bien respectueux de l’environnement. 

 

Ceci s’expliquerait par le fait que les marges de négociation se veulent plus intéressantes pour un propriétaire qui souhaiterait louer son logement à la bonne étiquette énergétique. Un bailleur d’un logement au mauvais DPE serait, quant à lui, contraint de réaliser des travaux de rénovation énergétique s’il souhaite le soumettre à la location. Une situation qui varie toutefois en fonction de la localisation de votre habitation. Ainsi, si dans certaines grandes villes de France, les logements aux bonnes étiquettes énergétiques peuvent se vendre jusqu’à 17% plus chers, il n’en est pas de même dans la capitale parisienne où les biens classés A ou B sont revendus en moyenne 1,1% plus cher. À Paris, les passoires énergétiques sont en effet, souvent les biens immobiliers les plus prestigieux.