Les nouvelles exigences de la RE2020. - 04/10/2021

En matière de lutte contre le réchauffement climatique dans le domaine de l’immobilier, ce sont principalement la réforme du DPE et l’adoption de la loi Climat qui ont fait parler d’eux. Pourtant, une avancée majeure vient également de se réaliser dans le domaine de la construction de bâtiments neufs. En 2018, la loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (la fameuse loi ELAN) portait création d’une nouvelle norme de construction destinée à limiter l’impact des bâtiments neufs sur l’environnement, et plus précisément sur le réchauffement climatique. Son objectif est de remplacer la précédente norme, connue sous l’appellation RT 2012.

Si cette nouvelle norme est déjà appliquée depuis 2020 à la construction des bâtiments publics, elle doit s’appliquer à partir des 1er janvier 2022 et 2023 à la construction des bâtiments à usage d’habitation ou professionnels (bureaux) ainsi qu’aux bâtiments d’enseignement. Le domaine d’application de la RE2020 est relativement large et ne concerne pas uniquement les performances thermiques ou énergétiques du bâtiment. Elle vise à prendre compte tous les éléments susceptibles d’impacter le réchauffement climatique et l’environnement, y compris l’impact des matériaux utilisés.

De manière plus concrète, sont parus au milieu de l’été deux textes réglementaires d’importance. L’un définit les 5 exigences de résultat attendues pour la construction des bâtiments neufs (décret RE 2020 n°2021-1004 du 29 juillet 2021), l’autre précise les méthodes de calcul employables (arrêté du 4 août 2021).

Ainsi, les nouvelles exigences de résultats sont regroupées sous la forme de cinq indicateurs :

1. Optimisation de la conception énergétique
2. Limitation de la consommation d’énergie primaire
3. Limitation de l’impact sur le changement climatique de ces consommations
4. Limitation de l’impact des composants du bâtiment
5. Confort estival.