Comment se porte le marché de l’immobilier en cette fin d’année 2021 ? - 17/12/2021

Marqué par deux années de crise sanitaire et de nombreuses réformes en vue d’accélérer la transition écologique des bâtiments, le marché de l’immobilier français s’inscrit dans une transformation dont nous observons les prémices depuis plusieurs mois. 

 

Premièrement, la suite des mesures de restrictions de déplacement en vue de ralentir l’épidémie ont largement conforté le rêve des Français de devenir propriétaire d’une maison à la campagne. C’est notamment ce que révèle une étude menée par la Fondation Jean Jaurès réalisée cette année. Ainsi au printemps 2021, les Français ont eu tendance à quitter les petits appartements en centre-ville des grandes métropoles pour opter pour des logements plus grands dans des communes à taille humaine. 

 

Deuxièmement, la réforme du DPE et l’interdiction à partir de 2023 de mettre en location les passoires énergétiques a fait l’effet d’une douche froide sur les propriétaires de ces biens immobiliers. En effet, le coût minimal de travaux de rénovation énergétiques est estimé par les experts à 50 000 euros. Or, s’il existe des aides publiques pour financer ces travaux, tous n’ont pas les moyens de se financer sur le marché bancaire en raison de leur âge ou de leurs revenus trop faibles. Ainsi, la mise en vente des passoires énergétiques a connu une accélération fulgurante en 2021. Conséquence de tout cela, la valeur des passoires énergétiques diminue sur le marché et risque d’entrainer une certaine tension sur le marché locatif dans les mois à venir.